Arquitetura de interiores ou personalização na planta?

Morar no apartamento dos sonhos, quem nunca imaginou, não é mesmo? Quem compra um imóvel não busca somente uma edificação, busca também um lar que ofereça conforto, segurança e estabilidade. 

A decoração de um apartamento precisa refletir a personalidade dos seus moradores. Não existe nada mais prazeroso que morar em um lar que além de ser bem decorado atenda a todas nossas necessidades. Porém, durante o processo de busca e compra de um imóvel novo, dificilmente encontramos um que corresponda com tudo o que sonhamos e desejamos

Preocupado em atender a essas necessidades e desejos dos compradores, o mercado imobiliário tem apostado alto no serviço de personalização na planta. As incorporadoras e construtoras oferecem diversas opções de acabamento e plantas planejadas. Geralmente com preços atraentes e com condições de pagamento interessantes, essa opção acaba sendo atrativa para o comprador do imóvel. Mas será que o serviço de personalização é o ideal para conseguir o apartamento ideal? Neste artigo vamos abordar mais sobre esse serviço e compará-lo ao trabalho de um escritório de arquitetura.

Personalização de apartamentos: O que é esse serviço?

Ao comprar um apartamento na planta, a construtora permite que o cliente customize a unidade de acordo com o seu estilo de vida e necessidade. Imóveis recém-entregues pela construtora possuem geralmente apenas revestimento nas áreas molhadas, que inclusive nem sempre agradam e precisam ser trocados. Além disso, em muitos casos há possibilidade de integrar ambientes com pequenas alterações na planta. 

As alterações são requisitadas ainda nos estágios iniciais da construção para que todos os processos já sejam pensados e adaptados antes da obra interna começar. É possível escolher dentre algumas opções de plantas oferecidas, podendo integrar ambientes ou até mesmo eliminar um quarto para aumentar o espaço de uma determinada área. 

Além das alterações de plantas, as incorporadoras oferecem também uma outra opção de personalização das unidades com um kit personalizado, que permite que você selecione opções de acabamentos diferentes para cada ambiente. Geralmente são oferecidos alguns pacotes pré-determinados de personalização, que definem o revestimento dos pisos e das paredes, além dos modelos dos tampos, das louças, das bacias e das cubas.

Leia mais sobre personalização de apartamentos na planta

Arquitetura de interiores

Para conquistar o apartamento da maneira como sempre sonhou, o ideal mesmo é contar com a experiência e o conhecimento de um profissional especializado em decoração de interiores

Enquanto as construtoras e incorporadoras oferecem somente um projeto preestabelecido, sem muita variedade e sem espaço para os seus desejos, a arquitetura de interiores permite alinhar todos os detalhes para que as expectativas sejam atingidas, além de oferecer uma maior gama de escolha dos materiais, mobiliário, piso, decoração e demais, totalmente personalizados. 

Com toda a assessoria e atenção à necessidade do cliente, um arquiteto de interiores vai pensar na distribuição ideal da planta e como fazer para que você tenha o melhor aproveitamento do espaço em armários, sem desconsiderar a estética, seja na cozinha, nos dormitórios, despensa, terraço gourmet ou home office. 

Vantagens do projeto de arquitetura de interiores

Adequação às necessidades dos moradores

Pensar na funcionalidade dos espaços é uma das nossas tarefas na execução de um projeto para garantir uma casa que traduz, por meio da sua estrutura e decoração, a essência e a rotina dos moradores. Com isso, nós iremos projetar cada ambiente de forma a atender todas as demandas, privilegiando a estética que mais tem a ver com o seu estilo. 

Visão espacial

O design leva em conta não só a estética dos ambientes, mas também o conforto, funcionalidade e segurança dos moradores. E esse é um dos nossos principais diferenciais: nós enxergamos o ambiente como um todo, temos uma visão espacial apurada. Conseguimos entender bem os espaços, tanto em termos de área, quanto de uso e funcionalidade, aliando tudo isso à estética. Um exemplo disso é na escolha da paleta de cores. As cores das paredes, revestimentos, pisos, acabamentos até o mobiliário e a decoração devem conversar entre si, de modo que crie um ambiente harmonioso.

Conhecimentos dos materiais

Muitos clientes não têm conhecimento sobre todas as possibilidades e soluções existentes no mercado. Não só em termos de materiais, produtos, cores, tecnologias, mas também em tudo mais que pode compor o projeto dos seus sonhos. O profissional de arquitetura entende da harmonia entre as cores e consegue escolher e combinar as diferentes texturas que vão compor o ambiente.

Consultoria de Compras

Apresentamos amostras, fotos e também prestamos um serviço de consultoria visitando showrooms e lojas especializadas junto com os clientes, se assim desejarem. Ou seja, procuramos fazer de tudo para facilitar as decisões e deixá-los mais seguros, além de apresentar diversas opções de fornecedores e preços para cada produto que será comprado. Sendo assim, nossos clientes podem contar conosco para a escolha dos materiais, dos melhores fornecedores, do mobiliário adequado e até dos eletrodomésticos.

A Rocha Andrade entende suas necessidades!

Contar com especialistas é fundamental. Sem contar na tranquilidade de não precisar lidar com fornecedores e questões burocráticas.

Personalizar um imóvel não é uma tarefa simples. Todas as alterações que são feitas na planta original devem ser muito bem planejadas e elaboradas, por isso é importante contar com um profissional de arquitetura de confiança para auxiliar na tomada de decisões. Nós projetamos espaços, fazemos plantas, planejamos as construções, orientamos sobre os materiais que serão utilizados e propomos as soluções que vão corresponder às suas necessidades com base no briefing. 

Oferecemos um serviço que vai muito além da personalização oferecida pelas construtoras. Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços personalizados. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.

Condomínios de casas em São Paulo

Quais são os fatores responsáveis pelo aumento no número de empreendimentos?

Entre as inúmeras mudanças comportamentais que foram impulsionadas pela pandemia, o conceito de morar bem está sendo atualizado. O isolamento social proporcionou para grande parte da população uma nova relação com o lar, e agora a prioridade é encontrar uma casa com mais espaço para as crianças, mais conforto para quem está trabalhando e mais ambientes para quem precisa relaxar.

Essa necessidade aliada ao aumento da violência e o consequente declínio da qualidade de vida nas grandes cidades tornam a tarefa de encontrar um imóvel (apartamento ou casa) que ofereça segurança, espaço e privacidade cada vez mais difícil. Assim, ao longo dos últimos meses, o mercado confirmou uma tendência que já dava sinais de crescimento desde o início da pandemia: a busca por casas em condomínios fechados.

O que caracteriza um condomínio fechado?

Um condomínio fechado nada mais é do que um conjunto de casas residenciais, ou então uma comunidade residencial com acesso controlado aos moradores e veículos credenciados. Geralmente, a área dos condomínios é murada e conta com portarias de acesso protegidas e monitoradas por empresas terceirizadas ou funcionários contratados pela administração do condomínio.

Outra característica marcante desse tipo de empreendimento é a existência de áreas comuns de convivência e lazer: Quadras, piscinas, parquinhos, áreas gourmet, salões de festa, entre outros, são exemplos de espaços compartilhados pelos moradores. E tudo isso fica sob a gestão da administração local.

Muitas vezes a infraestrutura oferecida é tão completa que faz com que seus moradores sejam independentes de contato externo.  Além disso, eles costumam trazer diferenciais para oferecer uma experiência única aos moradores, como espaços arborizados, lagos, quadras e muitas áreas verdes.

Os condomínios que oferecem serviços característicos dos resorts são a nova tendência do mercado imobiliário para a alta renda 

Condomínio fechado de casas x condomínio de apartamentos

Assim como nos edifícios residenciais, o condomínio fechado também é um ambiente coletivo com regras a serem seguidas para que todos levem uma vida confortável, sem que haja desavenças entre vizinhos. Devido às proximidades das casas, é comum escutar barulhos de música, latidos, conversas altas, risadas e até mesmo brincadeiras de crianças.

Sendo assim, é importante conhecer e entender seus direitos e deveres para assim, garantir uma convivência harmoniosa. Antes mesmo da compra do imóvel, é preciso saber que existe um regimento interno e uma convenção de condomínio onde são explicadas as regras, penalidades e também providências a serem tomadas. 

Vantagens de morar em um condomínio de casas fechado

A versatilidade dos ambientes e a possibilidade de viver em um espaço mais personalizado e adaptado é uma ideia que vêm conquistando muitos compradores.

Mais qualidade de vida 

Um condomínio residencial fechado costuma ir além do simples conceito de morar, sendo ideal para quem busca viver com mais qualidade de vida e bem-estar. Isso porque esses locais normalmente contam com parques e áreas verdes, o que torna o ambiente ao redor da sua casa muito agradável. O ar mais puro e os incentivos para a constante prática de exercício colaboram para a redução do estresse cotidiano. Além disso, a segurança oferecida possibilita que as crianças brinquem nas ruas e andem de bicicleta tranquilamente.

Segurança

Infelizmente, vivemos em um país cada dia mais violento. Ainda que erguer muros ao redor das nossas casas não seja a medida que desejaríamos tomar, nesse sentido, morar em uma casa em condomínio fechado pode ser um fator determinante para a qualidade de vida da sua família.

Em condomínios fechados, a segurança é um ponto forte. É comum, logo na entrada dos empreendimentos imobiliários, encontrar portarias para que se tenha controle da entrada e saída. Além disso, porteiros, cancelas, cercas elétricas, interfones, vigias e câmeras são ferramentas usadas para zelar pela segurança dos residentes do condomínio.

Chance de fazer parte de uma vizinhança e espírito de comunidade

Viver em comunidade pode ser um grande desafio. Diferente dos condomínios residenciais em que muitas vezes mal sobra tempo para socializar e aproveitar o convívio com os vizinhos, a proximidade entre os moradores em um condomínio fechado é bastante grande.

Algumas casas em condomínio são próximas umas das outras e pode acontecer de não ter muros para separá-las, portanto, você deve ter consciência de seu espaço e cultivar o respeito pelo espaço do outro. O uso das áreas comuns acaba gerando um maior senso de coletividade, criando laços de amizade entre vizinhos e uma comunicação mais saudável entre os condôminos.

Personalização da casa

Algumas casas de condomínios fechados exigem um certo padrão de construção, respeitando a metragem do terreno e uma altura específica das casas. Alguns fazem exigências quanto ao estilo da casa, bem como um estilo de fachada específico para que haja uma padronização. Existem também condomínios de casas padronizadas entregues prontas pela construtora, podendo variar entre 2 a 3 modelos, com pequenos jardins na entrada. Já outros não possuem nenhum tipo de exigência e deixam os moradores livres para construir da maneira que acharem melhor.

Vale lembrar que caso você esteja em dúvida entre diferentes estilos de condomínios e precisar de uma ajuda, uma análise e indicação das possibilidades de cada casa e seus projetos, nós oferecemos essa consultoria. É possível contar com a Rocha Andrade mesmo antes de comprar o imóvel.

Como escolher um condomínio fechado

Adquirir uma casa em condomínio fechado pode ser um bom negócio, mas não é uma tarefa fácil: é necessário estar atento aos detalhes e características da casa antes de fazer esse investimento. Além dos pontos positivos e negativos de residir em um condomínio fechado, há outros critérios para se levar em conta no momento de escolha. A localização do condomínio, a infraestrutura, o investimento no bairro e na cidade são algumas das coisas que devem ser levadas em consideração.

Assim como na compra de qualquer outro imóvel, o processo de compra deve começar com uma reflexão sobre o seu estilo de vida. Faça uma lista de quais são os quesitos essenciais e indispensáveis para sua nova casa. Além disso, é importante fazer um planejamento financeiro antes de iniciar sua procura e compreender os custos que vão além do valor do imóvel e qual será o valor de imóvel ideal. Você também deve considerar seus planos a médio e longo prazos, assim como a constituição atual e futura da sua família.

Vale lembrar que, mesmo para a compra de um imóvel já pronto, a assessoria de um arquiteto é essencial para que se faça uma boa compra. Os imóveis podem esconder defeitos que só um profissional será capaz de constatar, caso você escolha um condomínio em que precisará construir sua casa.

Como a Rocha Andrade pode ajudar no processo

Se tem algo que aprendemos muito com a pandemia, é que tudo é bastante imprevisível. De fato, a vida pode mudar a qualquer momento. E é justamente por isso que os planejamentos são extremamente necessários. Isso também é válido para os projetos de arquitetura de interiores. Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos. Estamos comprometidos em oferecer as melhores soluções para você.

Entre em contato com a Rocha Andrade agora e converse com uma das arquitetas sobre o seu projeto! Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.

Reforma e Decoração Apartamento novo – Tudo o que você precisa saber sobre

Tudo o que você precisa saber sobre Reforma e Decoração Apartamento novo

Um apartamento novo é o sonho de muita gente. A compra de um imóvel é uma conquista muito especial e repleta de significados. Além disso, quem compra um imóvel na planta ganha maior flexibilidade para Reforma e Decoração Apartamento novo (customizá-lo e decorá-lo). 

No entanto, é comum surgirem dúvidas em relação à reforma e decoração de apartamento novo: devemos encarar um quebra-quebra logo de início para deixar cada cantinho do jeito que queremos; investir em um projeto de Reforma e Decoração Apartamento novo sem mexer na estrutura ou apenas fazer a mudança para o apartamento exatamente como foi entregue pela construtora? São diversas diversas questões a resolver antes de dar os próximos passos, sem contar a ansiedade em começar uma nova vida no seu novo lar. 

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Cenário Atual do mercado imobiliário de São Paulo

O mercado imobiliário está aquecido e com isso, a cidade de São Paulo ganha a cada dia novos prédios residenciais em construção. Embora a pandemia tenha afetado inúmeros setores da economia, a venda de imóveis de luxo e de alto padrão não foi afetada. O que não faltam são lançamentos, oferecendo as mais variadas opções de metragem e localização.

De acordo com dados do Secovi-SP (Sindicato de Habitação) foram lançadas 41.797 unidades de janeiro a agosto de 2021, 106,5% de alta em relação ao mesmo período de 2020 (20.238). Em comparação com 2019, antes da pandemia, os números também são expressivos: a alta foi de 49% no mesmo intervalo.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Por que a procura por imóvel na planta aumentou?

Já parou para pensar por que as pessoas estão investindo cada vez mais em apartamentos na planta? Segundo especialistas, os motivos variam muito, sendo o isolamento social por conta da COVID-19 uma das principais causas apontadas. Não é segredo que, durante a quarentena, a relação das pessoas com suas casas se intensificou, trazendo à tona o desejo por lares repletos de comodidades, espaço e configurações diferentes. 

É interessante notar que mesmo depois de dois anos, as mudanças impostas pelo período de isolamento ainda têm o poder de afetar suas decisões. Cada vez mais famílias desejam otimizar suas novas rotinas e por isso, buscam apartamentos possíveis de serem adaptados, com espaços dedicados ao home office e descanso, além de infraestrutura de lazer. Isso é algo que os novos empreendimentos prometem suprir. 

Os fatores descritos acima estão diretamente ligados a uma maior busca por qualidade de vida e no cenário atual, a arquitetura assinada e as plantas generosas dos edifícios antigos acabam perdendo o brilho.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

O que ter em mente antes da compra, reforma e decoração apartamento novo?

Apesar da infraestrutura ser um grande diferencial do apartamento novo, é essencial entender bem o processo de compra, envolvendo documentação, planejamento e até mesmo questões de reforma e mudança

1)Construtora

É muito importante escolher bem a construtora que vai dar forma ao seu futuro lar.  Pesquise o histórico da incorporadora e a sua reputação, tanto do ponto de vista de solidez e confiabilidade quanto às entregas de fato em termos de qualidade, segurança e beleza. Pesquise sobre outras obras e empreendimentos entregues por ela anteriormente, e se possível entre em contato com alguém que já tenha feito.

2)Localização

Vale a pena pesquisar também sobre a localização e o entorno do novo apartamento. É importante saber se ele é seguro, se tem um acesso facilitado às principais avenidas da cidade, como é a circulação de carros e pessoas e a tudo que você precisa, de acordo com a sua rotina. Verifique principalmente o trânsito ao bairro, para chegar e sair, assim como o risco de alagamentos nas ruas próximas.

3)Apartamento decorado

Ao visitar o imóvel decorado é possível ter uma noção real e completa de como será seu apartamento e já começar a pensar na Reforma e Decoração Apartamento novo dos seus sonhos. Esse é o momento em que o imóvel sai do campo abstrato para o concreto. Durante a visita, você pode caminhar por todos os cômodos, observando cada detalhe, conhecendo as reais dimensões e acabamentos do imóvel adquirido. Dessa maneira será possível imaginar seu dia a dia naquele espaço para avaliar se é isso mesmo o que quer e se aquele imóvel suprirá suas necessidades.

Vale lembrar que caso você esteja em dúvida entre 2 ou 3 empreendimentos e quiser uma ajuda, uma análise e indicação de qual planta é melhor e das possibilidades desse projeto, nós oferecemos essa consultoria. É possível contar com a Rocha Andrade mesmo antes de comprar o imóvel.

4)Condomínio

O mesmo vale para a estrutura do condomínio. Verifique tudo que o empreendimento tem a oferecer em termos de lazer e segurança. O ideal é ter uma visão de longo prazo, pensando mais no futuro do que no presente, e de uma forma mais racional e menos emocional para que a sua escolha seja mais assertiva.

Verifique se está tudo em conformidade com o que foi oferecido no momento da compra, a quantidade de vagas na garagem e sua distribuição, se elas são demarcadas, se as áreas de lazer oferecem aquilo que você e sua família precisam, e entender qual será a localização delas dentro do prédio.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Vantagens da reforma e decoração apartamento novo

5)Preço do imóvel na planta 

Quando você adquire um imóvel em construção, seus custos são menores que os custos pagos quando o imóvel já está pronto. Ainda mais, o imóvel pode valorizar entre 20% e 50% até ficar pronto, de acordo com informações do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

Além disso, existe uma possibilidade maior de negociação direto com a construtora, seja para pagamento à vista ou parcelado. Como o imóvel ainda não está pronto, as construtoras oferecem vários incentivos para atraírem os compradores, inclusive, flexibilizando valores de entrada que podem ser diluídos enquanto a obra é construída. Esse modelo de compra costuma ser utilizado por clientes que não têm renda suficiente para dar entrada (cerca de 30% do valor total) e financiar o valor total do imóvel. 

6)Documentação

A documentação de imóveis antigos pode representar um obstáculo. A documentação de um imóvel na planta é menos burocrática, já que envolve a promessa de compra e venda e não um contrato definitivo e comprando um apartamento na planta você acaba se livrando desse problema.

Outra vantagem é que a transação de compra não tem envolvimento de terceiros, como no caso de um imóvel usado. Sendo assim, a transação ocorre apenas entre o comprador e a construtora.

7)Reforma e Decoração Apartamento Novo

Se você já comprou o apartamento pensando em tudo que poderia modificar, ampliar, abrir, fechar, integrar e se você já está organizado para esse investimento, você pode começar a busca por sua reforma. O processo de reforma do apartamento engloba não somente a obra em si, mas várias outras etapas que acontecem antes, simultaneamente ou depois. Para evitar transtornos depois, o ideal é contar com a ajuda de um profissional de arquitetura ou empresa qualificada para montar um plano de reforma de apartamento

Defina a contratação de um arquiteto, pesquise muito e separe imagens de referência para se inspirar, coloque as suas ideias no papel e por último escolha o que vai ser feito e o quanto pretende gastar. Essa fase é a mais importante para te orientar em todo o processo, então, detalhe bem o que pretende fazer em cada cômodo, assim você conseguirá distribuir seu orçamento de acordo com a sua lista de prioridades. A Rocha Andrade pode lhe ajudar com tudo do começo ao fim do processo.

8)Personalização do apartamento novo

Outra grande vantagem dessa opção é a possibilidade de personalizar a planta do seu apartamento escolhendo entre as opções que a construtora disponibiliza. Durante a construção existe a possibilidade de personalização da planta, dentro de algumas opções fornecidas pela construtora. 

Personalização de apartamentos: Vale a pena investir nesse serviço?

Escolha o seu imóvel e conte com a Rocha Andrade Arquitetura

Depois de ter um bom panorama sobre o assunto e decidir fechar negócio, chegou a hora de começar a sua reforma! Contratar um escritório de arquitetura para acompanhar a evolução da obra fará toda diferença e pode ser feito antes mesmo da entrega das chaves.

Comprei um apartamento novo, e agora?

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão. Nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Entender as suas demandas e anseios, buscar soluções que se encaixem no seu estilo de vida e oferecer uma experiência agradável durante todo o processo. Estes são alguns dos nossos mais valiosos pilares. 

Entre em contato com a Rocha Andrade agora e converse com uma das arquitetas sobre o seu projeto! Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.

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Inspirações para o seu sonho

Veja alguns de nossos projetos de Reforma e Decoração Apartamento novo – Tudo o que você precisa saber sobre

Quem vai te ajudar?

Escritório de Arquitetura e Design de Interiores​ em São Paulo e Brasil especializado em reforma e decoração

Escritório de arquitetura e design de interiores de alto padrão, que desde 2000, procura a harmonia em projetos que integram pessoas e ambientes contemporâneos, sempre com muita sofisticação e qualidade. A experiência e a constante atualização de suas sócias garantem a materialização de suas ideias e conceitos em espaços planejados, que unem a expectativa e necessidades de seus clientes à móveis e peças de design moderno.

Com soluções adequadas e inovadoras, a Rocha Andrade Arquitetura pensa ambientes que aliam estética e conforto, em todos os seus detalhes.

Personalização de apartamento: vale a pena investir nesse serviço?

Personalização de apartamento: vale a pena investir nesse serviço?

Não existe nada mais prazeroso que morar em um lar confortável, bem decorado e que atenda a todas nossas necessidades, não é mesmo? Porém, durante o processo de busca e compra de um imóvel novo, dificilmente encontramos um que seja exatamente como sonhamos e desejamos. 

Personalizar um imóvel é o processo de adaptá-lo conforme as preferências do comprador. Hoje em dia, plantas novas possuem áreas mais reduzidas e é preciso aproveitar ao máximo a metragem disponível. A personalização auxilia no processo de otimização do espaço, deixando-o mais funcional de acordo com seu estilo de vida e rotina. Assim, é possível garantir que o seu lar seja exatamente como você precisa. 

Preocupado em atender às necessidades e aos desejos dos compradores, o mercado imobiliário tem apostado alto no serviço de personalização, que é visto como um diferencial para um público exigente. 

O que é o serviço de personalização de imóveis?

O apartamento dos sonhos é aquele preparado para te atender da melhor forma, com ambientes desenvolvidos de acordo com seus gostos pessoais. Desde o layout até os revestimentos, tudo deve ser escolhido a dedo conforme os seus desejos. Por meio da personalização é possível garantir que o seu lar seja exatamente como você precisa.

Ao comprar um apartamento na planta, a construtora permite que o cliente customize a unidade de acordo com o seu estilo de vida e necessidades, oferecendo o benefício de escolha de acabamentos, além de adequação do layout do imóvel com alterações nas instalações e na planta.

As alterações são requisitadas ainda nos estágios iniciais da construção, o que garante que o apartamento personalizado seja entregue dentro do prazo determinado e sem a necessidade de realizar novas reformas posteriormente.

Como funciona a personalização?

Customizar é a nova orientação nos segmentos de construção e arquitetura em geral. Por isso, quando você tem a possibilidade de personalizar seu apartamento, a proposta inicial de distribuição de espaços é só uma orientação. 

Há algum tempo, todas as unidades de um edifício eram padronizadas. Já atualmente, na grande maioria dos empreendimentos, a incorporadora oferece algumas opções de plantas no momento da aquisição da unidade. São sugestões que possibilitam, por exemplo, ampliação de sala, integração da cozinha, entre outras modificações. Com isso, se você deseja priorizar a área de convívio, poderá integrar ambientes ou, até mesmo, eliminar um quarto para aumentar o espaço de outra área. Isso pode ser solicitado antes que o imóvel seja entregue. No entanto, a partir de determinado momento da obra, certas alterações não são mais permitidas, uma vez que podem influenciar o andamento da construção.

Além das alterações de plantas, as incorporadoras oferecem também uma outra opção de personalização das unidades com um kit personalizado, que permite que você selecione opções de acabamentos diferentes para cada ambiente. Essas opções são previamente selecionadas por profissionais de arquitetura de interiores em conjunto com a incorporadora. Sendo eles: pisos, revestimentos de parede, tampos de pia, louças para o banheiro além dos metais de banheiros e cozinha.

Vale a pena personalizar o apartamento com a construtora?

Além de oferecer um imóvel exatamente como você deseja, a personalização oferece uma série de vantagens, que vão desde a economia até a comodidade de não precisar lidar com reformas e adequações dos espaços. A seguir, conheça melhor cada um dos benefícios.

Exclusividade

A possibilidade de tornar o imóvel exclusivo é uma das principais vantagens da personalização. Uma residência feita especialmente para você, que atende todos os seus anseios e desejos, com estrutura e finalização escolhidos a dedo. Até pouco tempo atrás, essa opção era um privilégio e costumava ter um alto custo. A personalização de apartamentos faz com que esse sonho seja acessível para os compradores com um custo bem mais atrativo.

Comodidade e economia de Tempo

Personalizar o imóvel otimiza o tempo do trabalho de arquitetura. Uma vez que todas as escolhas e definições foram feitas durante o período de construção, ao receber as chaves não será necessário fazer mais nenhuma modificação. Você receberá o apartamento finalizado, pronto para contratar a parte de marcenaria e mobiliário, garantindo uma experiência de mudança mais rápida e satisfatória. Essa tranquilidade em relação ao projeto é, para muitas pessoas, um fator indispensável na hora de fazer um investimento.

Garantia da construtora

Como é a própria construtora que realiza as personalizações, você terá a certeza de que as mudanças serão executadas dentro de um padrão de qualidade. E, além disso, o imóvel personalizado não perderá a garantia oferecida pela incorporadora.

Valorização do imóvel

Todo produto ou serviço que agrega um diferencial se torna mais atrativo no mercado. Por isso, imóveis projetados por meio da personalização, além de proporcionarem satisfação e ótimas experiências aos proprietários, podem ter um excelente preço de venda. 

Após a compra do imóvel na planta, quais etapas devo seguir para iniciar a personalização?

Pense nas demandas do espaço

Quais serão os cômodos mais utilizados, o fluxo de pessoas e como será a circulação entre os ambientes. Depois de ter feito essa análise, é possível definir qual dos cômodos precisará ser ampliado para se tornar mais prático e oferecer mais comodidade;

Foque no conforto dos moradores

Dessa forma, o seu lar será mais aconchegante e convidativo por atender às necessidades de todos;

Não se esqueça da estética

Ao planejar as alterações no imóvel, leve em consideração a possível integração dos cômodos, a escolha de acabamentos e revestimentos, e outros aspectos que possam impactar a estética do local;

Tenha um estilo de decoração em mente

Escolha um estilo de decoração para o seu apartamento, e a partir dele, será possível definir a paleta de cores, texturas e revestimentos com mais agilidade e economia de tempo;

Conte com a ajuda de um arquiteto

Tenha o auxílio de um arquiteto para auxiliar no desenvolvimento do projeto e acompanhar de perto as obras de personalização do seu apartamento. Assim, você terá a certeza de que tudo está sendo feito com segurança, qualidade e dentro do prazo previsto;

Entre em contato com a construtora para fazer a personalização do imóvel

Cada incorporadora tem um procedimento e prazo diferentes. Por isso, fique atento às regras da construtora contratada para não perder o prazo de solicitação.

Como a Rocha Andrade pode te auxiliar no processo de personalização de apartamento?

Como já falamos, a personalização de apartamentos é a solução ideal para quem procura um imóvel exclusivo, que reflete suas preferências, atende às suas necessidades e oferece uma maior qualidade de vida. Com a personalização é possível ter os ambientes dos sonhos, valorizar as áreas que são mais utilizadas pela família, além de dar um toque pessoal ao estilo dos cômodos.

Porém, essa não é uma tarefa simples. Todas as mudanças precisam ser bem elaboradas e planejadas. Nessas horas, é importante contar com um profissional de arquitetura de confiança para auxiliar na tomada de decisões. Seguindo nossas instruções, a personalização do seu imóvel terá o resultado que você deseja. Mas, se ainda assim você ficou com dúvidas entre em contato conosco.

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços personalizados. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Vistoria de imóveis: o que você precisa conferir antes da entrega das chaves?

Após meses – ou até anos – de espera, o sonho do seu novo apartamento está quase se tornando realidade, mas antes da entrega das chaves, a construtora vai te convidar para uma vistoria do imóvel. Este é o momento em que o proprietário tem seu primeiro contato efetivo com o apartamento já pronto e pode conhecê-lo, materializando uma ideia que até então só existia em folders e plantas.

A vistoria é um passo fundamental no processo de compra de imóvel. É um procedimento muito criterioso, que exige bastante atenção e cuidado com uma série de detalhes que são de extrema importância, como instalações e acabamentos. Somente através dela é possível garantir que o apartamento está, de fato, nas condições prometidas pela construtora e especificadas em contrato e memorial descritivo.

https://youtu.be/SA2hcggBWE4

O que é a vistoria de imóvel?

A vistoria nada mais é do que a verificação das condições reais, em termos de estrutura de um imóvel antes da entrega das chaves. Ela tem por finalidade, identificar e documentar cada pormenor para garantir que a unidade adquirida esteja de acordo com os padrões contratados.

É, portanto, o momento ideal para apontar qualquer situação que fuja do acordado e especificado em memorial descritivo, como problemas estruturais ou defeitos aparentes, por menor que possam ser. Durante esse processo, é possível verificar se as janelas foram instaladas corretamente, se há problemas no piso, se as paredes estão retas ou mesmo se há alguma falha na instalação elétrica e no escoamento da água.

Em seguida, todos os itens avaliados como irregulares devem ser enviados à construtora para que os reparos sejam providenciados dentro do prazo de entrega da unidade e uma nova vistoria agendada. 

Como funciona a vistoria de entrega das chaves?

Uma vistoria realmente bem feita requer tempo e bastante atenção. Por isso, é sempre bom escolher um dia tranquilo para que você se dedique integralmente à tarefa, sem ter que se preocupar com outros compromissos posteriores. O ideal é que ela aconteça antes do anoitecer, pois a luz natural ajuda a visualizar possíveis falhas e defeitos nos ambientes

No dia da sua inspeção, a construtora fará uma pequena apresentação com algumas orientações a serem seguidas, assim como procedimentos para verificar funcionalidades importantes nas unidades. Depois disso, você ficará à vontade para avaliar cada cantinho do apartamento

O tempo gasto com a vistoria vai depender do tamanho do imóvel e do nível de detalhamento da construção e dos acabamentos, mas é muito importante que sua atenção esteja totalmente voltada para essa tarefa.

Para quem não tem experiência, esse procedimento pode parecer complicado e até mesmo intimidador. Por isso, nós aconselhamos a contratação do escritório de arquitetura antes mesmo da entrega das chaves. Assim, o profissional poderá acompanhar o andamento da obra desde cedo e ficará encarregado de avaliar o resultado final durante a vistoria.

O que é importante verificar? Faça um check-list para a vistoria

De modo geral, seu objetivo é se certificar de que os materiais estão em conformidade com o memorial descritivo, de que as instalações estão funcionando perfeitamente e de que não há nenhum defeito na construção. 

Esteja com o memorial descritivo (o documento oficial entregue pela construtora) em mãos, pois lá estão as informações completas do imóvel, como medidas e insumos que podem vir a ser verificados durante a vistoria. Prepare uma lista com tudo que o ambiente tem e que precisa ser testado.

Esquadrias, portas e janelas

Inicialmente faça uma avaliação visual das janelas e portas, verificando se não existem danos superficiais, como arranhões, lascas ou pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, tanto pelo lado de dentro como por fora.

Você também deve conferir se as persianas ou venezianas abrem e fecham bem ou se estão emperrando. Perceba se a movimentação está adequada ou se existem ruídos que não deveriam estar presentes, uma vez que tudo está novo e sem uso. A vedação também precisa estar boa, sem deixar passar água ou vento. Um jeito simples de testar se existe algum vazamento nas esquadrias é fechando todas as venezianas. Com o cômodo escuro, verifique se há algum ponto em que a luz passa com maior intensidade.

Piso, contra-piso e revestimentos

Confira com calma se tanto os pisos, como os revestimentos foram instalados corretamente. Veja a qualidade do rejunte, busque por trincas e dê leves batidas nas paredes e no piso para buscar por partes ocas. Marque cada falha ou problema com a ajuda da fita adesiva. Também é muito importante avaliar se há algum desnível, pois, até mesmo poucos centímetros podem causar um grande problema.

Elétrica 

Cheque todas as tomadas, interruptores e bocais para lâmpadas e luminárias. Eles devem estar nos locais certos e funcionando corretamente. Para isso, utilize um voltímetro ou algum equipamento eletrônico, como um carregador de celular. Passando para o quadro de distribuição, é fundamental que os disjuntores estejam com os circuitos elétricos demarcados. 

Hidráulica

Verifique o funcionamento de torneiras e descargas, atentando-se para a ocorrência de vazamentos. Abra todas as torneiras e deixe a água escorrer por um tempo. Para testar o escoamento, jogue um pouco de água sobre os pisos dos banheiros, mas perto dos ralos, para ver se não há desnível e se a água realmente desce.

Paredes e Teto

Mesmo que a parede possa parecer perfeita, passe a mão em diferentes áreas para notar se está regular. Verifique também se ela apresenta alguma bolha de tinta, algum defeito ou mancha, além da qualidade dos materiais. Se o acabamento do teto for em gesso, observe se a instalação foi bem-feita e se não há ondulações ou trincas.

Áreas Externas

Por mais que a vistoria nas áreas comuns de condomínios não demande um nível de análise tão detalhado quanto os realizados no imóvel em si, vale a pena percorrer o condomínio, observando, principalmente, se os acabamentos estão em conformidade, se as instalações foram bem-feitas, se as áreas de lazer oferecem segurança e se estão limpas. Observe também  se a distribuição das vagas foi feita de maneira igual ao que foi prometido. 

Faça a vistoria de entrega de apartamento com a Rocha Andrade Arquitetura

A vistoria de apartamento é uma análise criteriosa e de extrema importância para que você realize um sonho de moradia e não um pesadelo que lhe trará dores de cabeça e transtornos no futuro.  Por isso, quando o local da sua futura casa for escolhido, deve-se prestar muita atenção no que se está acordando no papel, e, principalmente, na planta.

Devido ao alto grau de importância desse procedimento, é recomendado o acompanhamento e assessoria de um profissional da arquitetura, que possui um olhar mais técnico e consegue analisar os detalhes mais importantes. Isso pode trazer um pouco mais de conforto e segurança para você. 

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços personalizados. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Quartier Auri – Nova Faria Lima, São Paulo, SP

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Assista ao vídeo de lançamento

Um empreendimento que veio para marcar época.

Melhorias da Região do Empreendimento

Quartier Auri - Nova Faria Lima, São Paulo, SP - quartier aurinova

CONCEITO

A Aurinova, conhecida por ser uma boutique imobiliária, dá de presente a São Paulo uma grande obra-prima. Um projeto de alto luxo, que combina a grandiosidade de um quarteirão inteiro com um número reduzido de apartamentos e uma área de lazer inspirada nos mais luxuosos resorts do mundo. Tudo isso na intersecção da Vila Olímpia, Vila Nova, Faria Lima e Moema. O exemplo perfeito de que as coisas mais valiosas não são frutos do acaso, mas perfeitamente combinadas para serem raras e de valor eterno.

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A grandiosidade de um quarteirão inteiro com 8.240 m² de terreno

PROJETO

  • Residências de 216, 274 e 350 m²
  • Maison e coberturas de 475 a 893 m²
  • De 4 a 8 vagas de garagem
  • Grande área de jardim, praças e lazer completo
  • Praça no 1º subsolo com paisagismo, espelho d’água e iluminação natural
  • Amplo paisagismo com 28 diferentes espécies e mais de 1.470 mudas
  • Projeto acústico – piso, esquadrias e tubulações
  • Janelas com grandes dimensões
  • Aquecedor solar para água
  • Área de lazer inspirada em resorts de luxo Pouco adensamento do projeto – 3 torres em um quarteirão inteiro
  • Piso a piso com 3,24 metros

 

Galeria de imagens e plantas

 

Depoimentos

“ O mais engraçado da nossa escolha do Quartier Auri é que quando conhecemos o Empreendimento havíamos percorrido há pouco tempo entre nós que nosso atual apartamento nos servia plenamente e que não precisaríamos mudar por uns bons anos. Doce ilusão! Isso é uma verdade até você se encantar… E foi isso que aconteceu conosco: encantamento! Desde a apresentação do projeto, gentileza e personalização no atendimento que recebemos… Tudo perfeito! O condomínio é incrível, lindo, muito sofisticado e de última geração, mas para nós a segurança foi um diferencial de peso! Enfim… de um “não precisamos mudar” para um “estamos ansiosos para mudar!” ”

 

Projetistas

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Lew Oliver

Concepção arquitetônica de fachada e área de lazer

Lew Oliver é um designer americano, urbanista e planejador aclamado por sua paixão e talento em criar ambientes inspiradores dentro das cidades. Vencedor de inúmeros prêmios no segmento, Oliver busca soluções belas e funcionais que possibilitam a vida em casas que primam pelos príncipios ecossustentáveis. Atualmente sua vida profissional e pessoal têm como base a cidade de Atlanta (EUA), onde participa de um projeto para a revitalização do centro histórico local.

 

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Pablo Slemenson

Arquitetura

Sócio titular do Grupo Pablo Slemenson, é considerado um dos maiores arquitetos de edifícios neoclássicos do País. Criar projetos arquitônicos diferenciados, que se perpetuam como ícones e referências no cenário onde estão implantados, é a sua vocação. Já desenvolveu e participou de projetos desde a escala unifamiliar até a escala urbana, inclusive com algumas parcerias internacionais.

 

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Anderson Zanutto, Karin Krönere Alexandre Kröner

Desenvolvimento de projeto arquitetônico

 

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Arthur Bahiana

Paisagismo

 

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Ana Luisa De Luca e Daniela Berardinelli

Arquitetura de interiores

 

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Ana Spina

Luminotécnica

 

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Akkerman

Projeto acústico

 

Áreas especiais

  • Doca de serviço com depósito privativo de apoio à mudanças e reformas
  • Praça com paisagismo, iluminação natural no subsolo e piso a piso diferenciado
  • Ponto para carga de carro e bicicletas elétricas 20 vagas cobertas e seguras para visitantes
  • Dog Walk – espaço estruturado e seguro para os animais de estimação
  • Louças e metais que auxiliam na economia de até 50% de água nas áreas comuns
  • Central de armazenagem e triagem de lixo reciclável
  • 28 diferentes espécies de plantas no jardim
  • Academia climatizada
  • Cinturão verde – anel em volta de todo o quarteirão com amplo paisagismo
  • Bicicletário e oficina para bicicletas
  • Acesso social separado do serviço
  • Lava-rápido de carro

 

Segurança

  • Clausuras independentes para entrada e saída de veículos
  • Amplo projeto de alarme e monitoramento
  • Elevadores com código de acesso
  • Rua interna de segurança e desaceleração para entrada na clausura
  • Acesso de serviço com reconhecimento biométrico
  • Portaria blindada 24 horas
  • Projeto de segurança por Targget – Tecnologia e Soluções Integradas

 

Detalhes técnicos

  • Infraestrutura para ar-condicionado VRV (Volume de Refrigerante Variável) para todo o apartamento, inclusive para varanda e cozinha
  • Infraestrutura e suporte para instalação de mini grua para materiais de reformas e mudanças Sistema de aquecimento de água por energia solar
  • Projeto de acústicas desenvolvido pelo renomado profissional AKKEMAN
  • Infraestrutura para automação residencial
  • Sistema de tubulação silencioso
  • Propriedades acústica reforçadas de pneus reciclados no piso.
  • Serão reaproveitados mais de 12.000 pneus Infraestrutura do piso, toalheiro e espelho do banheiro da suíte master
  • Junção do terraço com sala sem interferência de vigas
  • Gerador de energia para todo o prédio, exceto ar-condicionado
  • Infraestrutura para aspiração central
  • Janelas com grandes dimensões
  • Sistema europeu que mantém uma circulação de água quente em todos os pontos do apartamento
  • Lobby de entrada dos apartamentos com piso a piso triplo integrado ao subsolo
  • Sistema bay window nos quartos de alguns apartamentos
  • Boa circulação na garagem devido a poucos pilares
  • Piso a piso com 3,24 metros
  • Tratamento acústico nas lajes, pisos e caixilhos

 

Sustentabilidade

  • Sistema de ar-condicionado ecologicamente correto:
    Sistema VRV (Volume de Refrigerante Variável) que permite uma economia de até 35% na energia elétrica
  • Amplo paisagismo:
    28 diferentes espécies – mais de 1470 mudas
  • Eficiência energética:
    Iluminação natural
    Aquecimento de água por energia solar
  • Materiais e recursos:
    Instalação de manta acústica feita de pneus de automóveis reciclados – mais de 12.000 pneus utilizados
  • Consumo de água:
    Louças e metais que auxiliam em economia de até 50% de água Aquecimento de água por energia solar
  • Automação no sistema de irrigação

 

Status de obra

Quartier Auri - Nova Faria Lima, São Paulo, SP - Screen Shot 2017 10 30 at 1.22.40 PM

 

Localização

Empreendimento:


Baluarte x Gomes de Carvalho x Cardoso de Melo x Guaraniuva

 

Stand de vendas:


Av. Dr. Cardoso de Melo, 214 – Vila Olímpia – São Paulo – SP

(11) 3842-0000

 

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O escritório de arquitetura e design de interiores de alto padrão Rocha Andrade quer te ajudar a realizar esse sonho, de um jeito profissional, planejado, pessoal e, acima de tudo, adequado às suas necessidades. Vamos fazer esse projeto juntos?

[/vc_column_text][rs_cta header_margin_bottom=”” btn_text=”CONHEÇA NOSSOS PROJETOS” heading_color=”rgba(255,255,255,0.9)” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.rochaandradearquitetura.com.br%2Fprojetos%2F|||”][rs_space height=”40px”][rs_latest_works columns=”work-grid-3″ show_filter=”no” orderby=”date” limit=”3″][rs_space height=”40px”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text text_color=”#ffffff”]

  • INTERPRETAR SONHOS E DESEJOS
  • TRANSFORMAR ESPAÇOS
  • INOVAR E CRIAR PROJETOS ÚNICOS
  • TRABALHAR COM ORGANIZAÇÃO
  • VIABILIZAR PROJETOS
  • CUMPRIR PRAZOS

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text text_color=”#ffffff”]Nossa missão é proporcionar a melhor experiência aos nossos clientes, com transparência e comprometimento, superando expectativas, valorizando ambientes, criando espaços planejados e harmoniosos, residenciais ou comerciais, sempre com um alto padrão de qualidade.[/vc_column_text][rs_cta header_margin_bottom=”” btn_text=”Entre em contato” heading_color=”rgba(255,255,255,0.9)” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.rochaandradearquitetura.com.br%2Fcontato-e-localizacao%2F|||”][/vc_column_inner][vc_column_inner][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][rs_feature_box sel_icon=”icon-lightbulb” title=”COMO DESENVOLVEMOS OS PROJETOS?” icon_color=”#ffffff” title_color=”#ffffff” text_color=”#ffffff”]Entenda como escritório de arquitetura e design de interiores de alto padrão Rocha Andrade funciona[/rs_feature_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][rs_feature_box sel_icon=”icon-chat” title=”1. Você conta para gente sua ideia” icon_color=”#ffffff” title_color=”#ffffff” text_color=”#ffffff”]Você nos conta quais são suas prioridades, sonhos, exigências e gostos para que possamos criar um projeto totalmente personalizado.[/rs_feature_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][rs_feature_box sel_icon=”icon-gears” title=”2. Nos planejamos e executamos ” icon_color=”#ffffff” title_color=”#ffffff” text_color=”#ffffff”]Após captar todas as informações necessárias, apresentamos nossa proposta através de imagens em 3D. Então elaboramos o projeto completo e, após aprovação, partimos para o detalhamento para que tudo saia conforme planejado.[/rs_feature_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][rs_feature_box sel_icon=”icon-heart” title=”3. Você realiza seu sonho” icon_color=”#ffffff” title_color=”#ffffff” text_color=”#ffffff”]Acompanhamos toda a execução do projeto e finalizamos a decoração para que seu espaço fique como você sempre sonhou.[/rs_feature_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row overlay_style=”bg-dark-alfa-70″ padding=”pt-140 pb-140 pt-xs-70 pb-xs-70″ margin=”custom-margin” m_top=”0px” m_bottom=”0px” background=”2929″][vc_column][rs_section_title align=”center” title=”Fale Conosco” title_color=”#ffffff”][/vc_column][vc_column width=”1/6″][vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/3″ class=”col-sm-6″][rs_contact_details icon=”fa fa-phone” title=”Ligue para gente” content_size=”15px” icon_bg_color=”#978e8b” title_color=”#ffffff” content_color=”#ffffff”]011 3501-1557
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Brooklin[/rs_contact_details][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″ class=”col-sm-6″][rs_contact_details icon=”fa fa-envelope” title=”EMAIL ” content_size=”15px” icon_bg_color=”#978e8b” title_color=”#ffffff”]contato@rochaandradearquitetura.com.br[/rs_contact_details][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width=”1/6″][vc_column_text]
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